外資買超3.1億,台股成交量591億創今年新低
本週指數小跌105點,終止週線連五紅
週五耶穌受難日,歐美股市休市一天
【今日盤面特色】
金管會裁示,
日月光收購矽品案,
因正當理由消失,正式破局。
最快必須在一年之後,
才能對同一標的物,重提收購案。
消息傳開之後,矽品股價應聲走高,
素有「鐵嘴」稱號的董事長林文伯先生,
也終於破涕為笑了。
林董應該趁這一年的時間,
好好把應有的股權補齊吧!
今天盤面的最佳男主角,
非營建股莫屬啦!
因為昨天的央行理監事會議,
決議對房地產貸款鬆綁,
除了豪宅貸款成數仍維持6成之外,
其他房貸業務交回各銀行自行控管。
先前被「盯死」的林口、三峽、五股、
淡水、新莊等新北市一級推案區,終於解禁。
因此之前佈局此處的營建商,
例如:興富發(2542)、皇翔(2545)、
冠德(2520)今日大漲,
尤其是興富發,
配發現金股利6元的利多,讓它一早就亮燈漲停。
但房地產是不是會再次出現飆漲呢?
我認為不容易。
因為從今(2016)年開始,實施房地合一稅,
投機客炒作房地產獲利的機會大幅減少。
依照財政部賦稅署的資料顯示,
持有一年以內的房地產交易,必須課稅45%,
持有二年以內則需要課稅35%,
持有十年以內超過二年,則課徵20%,
持有超過十年則課15%。
從2014年一月一日以後取得之房地產,
都在課稅範圍。
試想一下,
從2014年開始到今年,
會有房地產價格二年之內漲幅超過三成的嗎?
應該很少吧!
除非單價很高,否則絕對划不來。
因此房地產價格充其量只會穩住,
不會大漲。
這也難怪彭總裁會這麼有把握地說:
「投資客已經變很少了」。
今天成交量不足600億,只有591億,
成交量創下今年以來新低。
日K線呈現連五黑,
在週K線連五紅之後,本週週線下跌105點,
下週若帶量跌破頸線8589點,
視為短線型態破線,
多頭宣告轉弱。
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