老摸跟蛙董的面面

外資買超3.1億，台股成交量591億創今年新低

本週指數小跌105點，終止週線連五紅

週五耶穌受難日，歐美股市休市一天

【今日盤面特色】

金管會裁示，

日月光收購矽品案，

因正當理由消失，正式破局。

最快必須在一年之後，

才能對同一標的物，重提收購案。

消息傳開之後，矽品股價應聲走高，

素有「鐵嘴」稱號的董事長林文伯先生，

也終於破涕為笑了。

林董應該趁這一年的時間，

好好把應有的股權補齊吧！

今天盤面的最佳男主角，

非營建股莫屬啦！

因為昨天的央行理監事會議，

決議對房地產貸款鬆綁，

除了豪宅貸款成數仍維持6成之外，

其他房貸業務交回各銀行自行控管。

先前被「盯死」的林口、三峽、五股、

淡水、新莊等新北市一級推案區，終於解禁。

因此之前佈局此處的營建商，

例如：興富發(2542)、皇翔(2545)、

冠德(2520)今日大漲，

尤其是興富發，

配發現金股利6元的利多，讓它一早就亮燈漲停。

但房地產是不是會再次出現飆漲呢？

我認為不容易。

因為從今(2016)年開始，實施房地合一稅，

投機客炒作房地產獲利的機會大幅減少。

依照財政部賦稅署的資料顯示，

持有一年以內的房地產交易，必須課稅45%，

持有二年以內則需要課稅35%，

持有十年以內超過二年，則課徵20%，

持有超過十年則課15%。

從2014年一月一日以後取得之房地產，

都在課稅範圍。

試想一下，

從2014年開始到今年，

會有房地產價格二年之內漲幅超過三成的嗎？

應該很少吧！

除非單價很高，否則絕對划不來。

因此房地產價格充其量只會穩住，

不會大漲。

這也難怪彭總裁會這麼有把握地說：

「投資客已經變很少了」。

今天成交量不足600億，只有591億，

成交量創下今年以來新低。

日K線呈現連五黑，

在週K線連五紅之後，本週週線下跌105點，

下週若帶量跌破頸線8589點，

視為短線型態破線，

多頭宣告轉弱。

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