外資買超3.1億,台股成交量591億創今年新低

本週指數小跌105點,終止週線連五紅

週五耶穌受難日,歐美股市休市一天

 

【今日盤面特色】

金管會裁示,

日月光收購矽品案,

因正當理由消失,正式破局。

最快必須在一年之後,

才能對同一標的物,重提收購案。

消息傳開之後,矽品股價應聲走高,

素有「鐵嘴」稱號的董事長林文伯先生,

也終於破涕為笑了。

林董應該趁這一年的時間,

好好把應有的股權補齊吧!

 

今天盤面的最佳男主角,

非營建股莫屬啦!

因為昨天的央行理監事會議,

決議對房地產貸款鬆綁,

除了豪宅貸款成數仍維持6成之外,

其他房貸業務交回各銀行自行控管。

先前被「盯死」的林口、三峽、五股、

淡水、新莊等新北市一級推案區,終於解禁。

因此之前佈局此處的營建商,

例如:興富發(2542)、皇翔(2545)、

冠德(2520)今日大漲,

尤其是興富發,

配發現金股利6元的利多,讓它一早就亮燈漲停。

 

但房地產是不是會再次出現飆漲呢?

 

我認為不容易。

因為從今(2016)年開始,實施房地合一稅,

投機客炒作房地產獲利的機會大幅減少。

依照財政部賦稅署的資料顯示,

持有一年以內的房地產交易,必須課稅45%,

持有二年以內則需要課稅35%,

持有十年以內超過二年,則課徵20%,

持有超過十年則課15%。

從2014年一月一日以後取得之房地產,

都在課稅範圍。

 

試想一下,

從2014年開始到今年,

會有房地產價格二年之內漲幅超過三成的嗎?

應該很少吧!

除非單價很高,否則絕對划不來。

因此房地產價格充其量只會穩住,

不會大漲。

這也難怪彭總裁會這麼有把握地說:

「投資客已經變很少了」。

 

今天成交量不足600億,只有591億,

成交量創下今年以來新低。

日K線呈現連五黑,

在週K線連五紅之後,本週週線下跌105點,

下週若帶量跌破頸線8589點,

視為短線型態破線,

多頭宣告轉弱。

 

 

 

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